Oportunidades de Inversión

Los NPL (Non-Performing Loans) son préstamos hipotecarios en situación de impago que adquirimos directamente de entidades bancarias a descuentos significativos sobre su valor nominal.

Nuestra estrategia se centra en préstamos con garantía hipotecaria de primer grado, lo que significa que el inmueble subyacente respalda completamente la inversión. Negociamos con los deudores soluciones que benefician a todas las partes: refinanciaciones, quitas parciales o daciones en pago.

El equipo legal de Fuentes Group tiene más de 15 años de experiencia en la gestión de este tipo de activos, con un track record de recuperación superior al 85%.

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  Garantía Hipotecaria Real Cada préstamo está respaldado por un inmueble tasado por valoradores independientes.
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  Due Diligence Exhaustiva Análisis jurídico, registral y técnico de cada activo antes de la adquisición.
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  Diversificación Geográfica Carteras distribuidas en múltiples zonas para minimizar el riesgo de concentración.

Los REO (Real Estate Owned) son inmuebles que han pasado a propiedad de las entidades bancarias tras procesos de ejecución hipotecaria. Los adquirimos directamente de bancos y servicers a precios significativamente inferiores al mercado.

Nuestra estrategia consiste en identificar activos con potencial de revalorización, realizar mejoras si es necesario, y venderlos en el mercado libre o a inversores finales. El diferencial entre precio de compra y venta genera la rentabilidad para nuestros inversores.

Trabajamos exclusivamente con inmuebles libres de cargas y ocupantes, lo que reduce significativamente el riesgo y acorta los plazos de ejecución.

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  Activos Libres de Cargas Solo adquirimos inmuebles sin ocupantes ni cargas pendientes.
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  Descuento sobre Mercado Adquisiciones a precios 30-50% inferiores al valor de tasación.
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  Salida Rápida Plazos de rotación medios de 12-18 meses por operación.

Los activos con ocupación irregular representan una de las oportunidades de mayor rentabilidad del mercado. Se adquieren a fracciones de su valor real debido a la complejidad de la situación, pero con una gestión profesional se pueden resolver en plazos razonables.

Nuestro equipo legal especializado gestiona cada caso de forma individual, siempre dentro del marco legal español y respetando los derechos de todas las partes. Utilizamos negociación, mediación y, cuando es necesario, los procedimientos judiciales pertinentes.

Esta categoría requiere un perfil de inversor más sofisticado, con mayor tolerancia al riesgo y horizontes de inversión más amplios. A cambio, ofrece las rentabilidades más elevadas de nuestro portfolio.

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  Descuentos Excepcionales Adquisiciones al 40-60% del valor de mercado libre.
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  Gestión Legal Especializada Equipo interno con experiencia en más de 200 casos resueltos.
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  Máxima Rentabilidad Objetivos de retorno del 15-20% anual sobre capital invertido.

El Fondo Rentabilidad es nuestro vehículo de inversión diversificado, diseñado para inversores que buscan exposición al mercado inmobiliario alternativo con un ticket de entrada reducido y menor riesgo individual.

El fondo invierte en una selección de activos NPL, REO y situaciones especiales, distribuyendo el riesgo entre múltiples operaciones y tipologías. Esta diversificación permite ofrecer una rentabilidad estable y predecible.

Es la opción ideal para inversores que se inician en este tipo de activos o que prefieren delegar completamente la gestión en nuestro equipo profesional.

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  Diversificación Total Inversión distribuida en múltiples activos y tipologías.
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  Ticket Accesible Entrada desde solo 1.000€, ideal para primeras inversiones.
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  Gestión Profesional Equipo de Fuentes Group gestiona todo el ciclo de inversión.